央行:降低存量房贷利率工作已基本接近尾声

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中国人民银行10月13日举办2023年三季度金融统计数据有关情况新闻发布会。人民银行货币政策司司长邹澜表示,降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。

8月31日相关政策发布后,金融机构坚决贯彻落实金融为民理念,从与客户共生共荣的角度出发,积极主动研究推动以市场化方式让利客户,分门别类不断细化具体执行措施。在法治化前提下,力争最大幅度、最快速度降低存量房贷利率。在实施过程中,金融机构加班加点完成系统改造,以电子化批量操作等简便易行的方式,最大限度不让客户跑腿。针对客户关切,积极加强宣传引导,以系列问答等形式解释说明操作细节,确保群众听得懂、办得好、得实惠。

目前,绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周,有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调,合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。

“我们注意到,对相关工作执行情况及效果,社会公众十分关注,很多媒体也作了很好的跟踪报道,有很多真实生动的案例。”邹澜说,老百姓普遍反映,存量房贷利率降低,明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力,特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显。存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出,预计此项措施的效应将持续发挥,并逐渐惠及整个经济运行。

据介绍,作为支柱产业的房地产,市场供求关系也发生了重大变化,需要适时调整优化政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。人民银行综合考虑经济金融运行特点,合理统筹政策出台时机。8月下旬以来,密集实施了一系列利率政策,发挥好促消费、稳投资、扩内需的积极作用。利率政策针对性和协同性明显增强。

一是引导1年期贷款市场报价利率下降10个基点。针对性地支持企业流动性资金贷款、小微企业贷款和消费贷款。

二是推动降低存量首套房贷利率,落实首套房贷利率政策动态调整机制,调降二套房贷利率政策下限,支持房地产市场平稳健康发展。

三是针对存款定期化长期化倾向,引导银行下调一年期及以上存款利率10个至25个基点,促进企业居民加大投资消费。

来源:北京日报客户端 记者 潘福达


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