新数据显示移民人口增长低于先前的预期意味着我们需要更少的新房

导读 Westpac高级经济学家Satish Ranchhod的一份报告称，正在发布的新住宅同意书的数量可能已经跟上人口增长的步伐。Ranchhod关于新西兰统计局

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod的一份报告称，正在发布的新住宅同意书的数量可能已经跟上人口增长的步伐。

Ranchhod关于新西兰统计局对其计算移民流量的方式所做出的改变的报告称，新系统基于移民实际停留在新西兰的时间而不是他们到达时打算停留的时间，表明“更大近年来抵达的人口比例只是暂时的。

“这意味着人口增长率一直低于先前的预期，并且正在放缓得更快，”他说。

新西兰统计局对该国长期定居人数的最新估计是每年约43,000人，比之前用于计算移民流量的系统估计的每年约2万人。

“那些短期(不到一年)进入该国的人仍然对经济做出贡献，但影响可能更小，而且持久性不足，”Ranchhod说。

这对住房市场和住宅建设具有特殊意义。

“一段时间以来，我们一直强调住宅建设的速度正在赶上人口增长，”Ranchhod说。

“我们预测，随着人口增长放缓，住房短缺将在未来几年开始缓解，因此前景是建筑活动适度增长。

“这些数据修订[由新西兰统计局]强调了这一观点。

“现在看来住宅同意签发已经达到了跟上人口增长所需的水平，”他说。

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