奥克兰超过97％的新住宅在两年内完工

导读 大量同意的新房屋没有建成的想法似乎是一个城市神话，奥克兰市议会的最新数据显示，该地区超过97%的新房实际建成。平均而言，从奥克兰签发

大量同意的新房屋没有建成的想法似乎是一个城市神话，奥克兰市议会的最新数据显示，该地区超过97%的新房实际建成。

平均而言，从奥克兰签发建筑许可到新房屋完工并签发代码合规证书(CCC)之后，大约需要两年时间。

因此，为了比较已完成率的建筑许可，CCC的发放应与两年前相应的建筑许可数据进行比较。

据新西兰统计局统计，2012年至2016年的五年内，共有37,801套新住宅获得建筑许可。

允许两年时间开展工作意味着这些房屋大部分应在2014年至2018年的五年内完成。

奥克兰市政府的数据显示，从2014年到2018年，它为36,755套新房发放了“合规合规证书”，仅比2012年至2016年相应五年期间同意的房屋数量少2.8%。

因此，在奥克兰同意的房屋中，只有不到3%没有建成。

附表显示了过去五年中每年在奥克兰发布的CCC数量，以及每年发布的相应的同意数量，抵消了两年。

这表明同意活动的强劲增长与两年后CCC发行同样强劲的增长大致相符。

这些数据还表明，在奥克兰建造的新房供应尚未达到顶峰。

去年在奥克兰为10,637个住宅发放了CCC，同时签发了12,682个住宅的同意书。

这表明在未来两年内，在奥克兰完成的新房数量将增加19.2%。

Interest.co.nz估计每年 需要在奥克兰建造10,460到12,847个新房(取决于如何衡量移民的净收益)以跟上其人口增长。

最新的CCC数据表明，该地区的新房建设活动非常接近于满足需求，甚至可能开始进入过去10年左右积累的住房短缺。

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