最常见的表格主题之一是马耳他的经济繁荣

导读 多年来，主要推动因素之一就是我们吸引外国投资和旅游业的能力。通过所有利益攸关方(包括私人和公众)的持续投资以及马耳他的国际地位，特别

多年来，主要推动因素之一就是我们吸引外国投资和旅游业的能力。通过所有利益攸关方(包括私人和公众)的持续投资以及马耳他的国际地位，特别是成为欧洲联盟的成员国，这一成功得以实现。

马耳他有许多优势，包括天气，安全的环境，战略位置，税收制度，有时规模小，服务良好，使其更灵活地适应国际变化，成为潮流引领者。通过投资和居住计划引入游戏，DLT立法和公民身份可以注意到这一点。

是什么促成了近年来马耳他的增长及其对房地产市场的影响?

近年来，旅游人数的增加加上酒店的入住率很高，导致游客寻求替代方案并居住在私人住所。这补充了现有的短期租赁市场(英语学生就是其中的一部分)，导致个人购买房产作为投资并补充其收入。因此，“买入让”是过去几年房地产市场增长的重要推动力。

增长的第二个因素是大量外籍人员搬迁到马耳他工作。越来越多的国际公司在办公场地和员工数量方面都在马耳他增加业务，同时影响住宅和商业租赁市场。毋庸置疑，这也对娱乐，零售和餐饮等其他行业产生了溢出效应。

在国际上，由于数字市场对互联网产生了巨大影响，马耳他的地位得到了提升，社交媒体平台提供共享功能，如标签，为马耳他创造新的曝光机会。

马耳他也是退休人士和高净值人士(富裕人士)希望在这里居住的热门目的地。这些部门的最新发展，即引入马耳他个人投资者计划和马耳他居住和签证计划，不仅吸引了新的投资，而且还帮助将马耳他“放在地图上”，由于我们的规模可以达到时代充满挑战。

社会经济力量，例如分居/离婚案件的数量，人口变化，人们购买自己的房产所需的时间，同居和环境，正在影响当前房地产市场的增长。

房地产市场的可持续性和增长在很大程度上取决于供需，而供应是可衡量的，需求不太确定。与供应有关的一个有趣的观点是，尽管看起来我们目前正在经历马耳他历史上最大的建筑热潮，但在2006年和2007年(个别地)发布了比2017年更多的建筑许可证。2006年之后的问题和2007年当时，需求低于可用房产供应，导致市场“平静”。

关于马耳他面临的挑战有很多可以讨论的问题，其长期计划应该继续吸引外国投资。一个例子是引入反避税指令(ATAD)。欧盟国家必须采取反避税措施。除了ATAD指令外，国际论坛还有其他发展，重要的是马耳他随时准备应对这种不断变化的环境以保持竞争力。

我认为马耳他应保留其管辖地位，并继续专注于吸引(并保留)良好的，以实物为基础的业务。我们遇到的挑战是引入新的银行法规。这有时会减慢银行业务流程。

我们看到很多增长人员搬迁到马耳他，这对租赁和/或购买的物业数量有直接影响。为了继续吸引这些人，马耳他的公民和居住计划必须保持竞争力。这可以通过提高对马耳他的认识并使重新定位到马耳他更具吸引力(即：将重点从只关注这些项目所需成本和投资的人转移)以及改进我们的产品(包括娱乐)来实现(更多选择和多样化) )，高端购物和基础设施。

我们还应继续关注其他领域，如制造业，航空业和航运业。这些行业对马耳他的增长做出了巨大贡献，并且仍然应该得到重视。

此外，戈佐有很大的潜力，但我们必须制定一个整体计划，确保岛屿保持其特色。对隧道项目有一些担忧。隧道项目应该是一个可持续和负责任的发展。其目的是促进获取……应该非常重视正确的制衡，以确保Gozo可持续发展。

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