专家称不取消公摊是保护老百姓权益

导读 近日，一女子买69平公寓37平为公摊的消息引起了人们的关注。对此中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示按照建筑面积进行计价…

近日，一女子买69平公寓37平为公摊的消息引起了人们的关注。对此中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示“按照建筑面积进行计价或者产权确认也是对老百姓权益的一种保护”。

情况介绍

据了解，这位女子购买的房产出卖人为西安康翰置业有限公司，她购买的这套房产公摊率超过了50%，让她有些难以接受，对此置业顾问表示在购房时已经向她说明了公摊等问题，当时并没有提出异议。根据天眼查信息，西安康翰置业有限责任公司成立于2019年，注册资本1020万人民币，由荣安地产全资持股，2022年的年报显示，公司共有9人参保，全资股东荣安地产股份有限公司成立于1989年5月，1993年8月份在A股上市，注册资本为31.84亿人民币。

关于公摊的讨论

虽然老百姓“苦公摊久矣”，业内人士却普遍认为取消公摊并不是一件一蹴而就的事情，甚至有可能对购房者的权益造成侵害，他们认为，公摊面积过小可能会导致电梯间变得更加狭窄、公共活动区域减少，甚至出现一梯多户的情况，严重影响购房者的居住体验。还有专家认为，看似取消公摊能够顺应民意，实际上这却会对老百姓的利益造成损害，公摊被取消之后很多服务都需要业主自行负担，比如电梯、楼道、绿化等等，公摊面积取消之后也就意味着这些费用都需要业主自行负责，这也会给经济基础比较薄弱的家庭再次带来沉重的负担。如果没有公摊，那么开发商也会从其他的地方来获得原本公摊占有的利润，比如提高价格等等，有公摊价格也是为了避免不良商家虚报公摊面积获取利益。

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