87头条导读 以研发为导向的创新区正在北卡罗来纳州达勒姆市中心形成它的建设包括将旧烟草仓库转变为办公室和实验室。达勒姆创新区位于六个街区内，最近
以研发为导向的创新区正在北卡罗来纳州达勒姆市中心形成
它的建设包括将旧烟草仓库转变为办公室和实验室。
达勒姆创新区位于六个街区内，最近已完成或正在进行许多新建筑项目。图片：Durham Innovation District，由Longfellow Real Estate Partners提供
占地15英亩的达勒姆(NC)创新区，在该市中心附近的六个街区内被设想为一个170万平方英尺的混合用途社区，在去年12月开设了两栋总面积为320,000平方英尺的新办公楼之后，正在向前发展。
斯图尔特为该项目提供景观建筑，城市设计，工程，测量和施工检测和测试服务，目前正与Greystar房地产合作伙伴合作，在一个300单元，250,000平方英尺的住宅楼与底层零售空间，据斯图尔特总裁兼设计总监乔治斯坦齐亚尔说。预计该项目将于今年第三季度末开始施工。
位于波士顿的Longfellow房地产合作伙伴，该区的业主和开发商，正在建设一个175,000平方英尺的全方位服务实验室，该实验室应在2020年初完成;朗费罗的合伙人杰西卡布洛克说，还有一个停车库可以连接到现有的1200辆车库。
到目前为止，朗费罗在达勒姆和研究三角公园拥有约200万平方英尺的办公空间，在达勒姆创新区的建设投资超过2亿美元，预计需要五到七年才能完成。这项重建计划是私人资助的。
这是朗费罗的第一次全面重建。布洛克说，这个城市和县是这个公私合作伙伴关系的投资者，总体规划用了两年半的时间来敲定。虽然学区非常注重研发，“我们也希望它能够受到欢迎”，街道更宽敞，开放式，绿色空间和餐厅。
区内正在建设新的实验室空间，停车场和300栋公寓楼。图片：Durham Innovation District，由Longfellow Real Estate Partners提供。
达勒姆对其街景具有特定的指导方针，但朗费罗希望该区的街区具有更现代的外观，这需要一个法令。它被指定为城市的官方区域，使得该区域的创新和创造力能够体现在其设计中，包括现代街道设施，从长凳和桌子到自行车架，树木格栅和垃圾容器。
达勒姆创新区建成后，将包括几个停车场和甲板，以及10栋建筑，其中包括已经重新开发和重新利用的几栋现有建筑。Stanziale说，测量公司的总裁汉克·谢里克(Hank Scherick)多年来一直在组建市区房产，该公司负责开发，编写和评估学校的标准化测试。五年前，朗费罗和杜克大学(已经是达勒姆的主要参与者)与Scherick讨论了如何最大限度地利用这个网站的潜力，该区域将专注于混合使用环境中的生命科学。
200和300莫里斯大道，两个办公楼的地址，每个160,000平方尺，于12月在区内开放。图片：Durham Innovation District，由Longfellow Real Estate Partners提供
Stanziale说，CBT建筑事务所领导了最初的总体规划，朗费罗带来了斯图尔特“塑造该计划”。该网站的Carmichael Building是一家建于1926年的前烟草仓库，经过彻底改造，成为一个115,000平方英尺的办公室和实验室，主要由杜克附属机构(如杜克分子生理学研究所)租用，并获得资助项目。
该区内的其他建筑物也已升级或重建。其中包括The Measurement Building，其五层现在的A级写字楼面积为65,950平方尺，街道零售面积为13,100平方尺，低于等级的停车场面积为12,100平方英尺。(Choate Construction是这次重建的承包商。)Brodie Duke大楼是一个可追溯到1878年的前烟草仓库，提供100,000平方英尺的空间。
Brodie Duke的租户之一是Duda | Paine，它设计了该区的两座新办公楼：200 Morris Avenue和300 Morris Avenue。(Barnhill Contracting是新建筑的GC。)WeWork最近同意在300 Morris Avenue的三个楼层租赁80,000平方英尺。杜克临床研究所租用了200,000 Morris的160,000平方英尺。
该区内的旧BC大厦已重新开发，占地60,000平方尺。另一个旧仓库帝国大厦已经重新开发，占地125,000平方英尺，其租户包括杜克创新和企业家计划。
未经允许不得转载：87头条 » 以研发为导向的创新区正在北卡罗来纳州达勒姆市中心形成
