Broome Street的Essex Crossing的这个黄昏渲染显示了低层办公楼层

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Grand Street的一夸脱酸泡菜仅需8美元。但是，Delancey Street上一块平方英尺的新建，设施丰富的办公空间将为您带来一张C-note。你好，新的下东区。

位于快速发展综合体埃塞克斯十字路口的350,000平方英尺的办公室以两个175,000平方英尺的连续大块的形式出现在145和155 Delancey St. – 分别为14和26层的混合用途塔楼，这些塔楼也是众所周知的公寓入口处有202 Broome和180 Broome St.

办公室的可用性，在每个地址的第二层到第五层，通过Cushman&Wakefield进入市场，就像190万平方英尺的Essex Crossing到达快车道一样。六英亩的九座规划建筑中有七座是开放式或上升式的。完整的建筑群将于2024年完工。

虽然项目官员首先告诉我们他们预计每平方英尺100美元，但“官方”问题是每平方英尺99美元，Cushman&Wakefield租赁团队的领导人Josh Kuriloff表示，其中包括Matthias Li，Andrew Braver和Joseph Cirone。(历史悠久的下东区定价肯定是99.99美元)。

Kuriloff说，虽然它在以前以折扣婴儿服装和空地出售的街区上听起来可能是天文数字，但它比肉类加工区的办公室租金低30%。

Essex Crossing的公寓和零售空间迅速被抢购一空。

现在，合资开发商Delancey Street Associates正在向办公室租户提供支付，以支付附近从未有过的租金 – 这里很难找到任何价格的办公室。

该市指定DSA在2013年开发Ludlow街和威廉斯堡大桥之间的Delancey街以南的长空地。

该集团由Taconic Investment Partners，BFC Partners，L + M Development Partners，Prusik Group和Goldman Sachs Urban Investment Group组成。

Taconic高级副总裁Matthew Weir表示，该位置“利用了下东区的受欢迎程度以及直接进入曼哈顿市中心和布鲁克林市的大型人才库。在精品店中加入独特的大型机构楼板组合，我们认为Essex Crossing的办公室将吸引当今最优秀的大型企业租户。“

每个塔楼的办公楼层面积从35,000到52,000平方英尺不等。在繁华的Midtown South，规模较大的地方几乎不为人知，这个名不副实的市场面积为6900万平方英尺，从北边的第32街到运河街一直延伸到河流。

“中城南区只有两栋其他建筑可以提供150,000平方英尺的连续楼层和52,000平方英尺的楼板 – 而且也不是新建筑，”Kuriloff说。

Essex楼层设有落地窗，12至13英尺的天花板和24/7租户控制的空调。

这些楼层是设计师为复杂的居民和工人创造的“生活，工作和”套餐的一部分。Kuriloff说，

“今天公司面临的最大挑战是招聘和留住人才。位置，位置，位置的古老格言现在关于设施，设施，设施。这完全取决于员工的体验。”

开发商希望吸引那些年轻的，以科技为导向的工作人员，他们将在Delancey-Essex Street车站乘坐四条地铁线路，在威廉斯堡大桥上步行或骑自行车。

租户还可以直接进入新的埃塞克斯市场，该市场周一开放，附近原有场地的21个“传统”食品供应商和18个新的食品供应商 – 以及市场线，一个巨大的，三块长的地下食品和时装市场将在夏末首次亮相。他们还可以进入布鲁姆街花园(Broome Street Gardens)，这两座建筑物中的每一座都有9,000平方英尺的高架中庭。

外面是Trader Joe's和一个14屏Regal Essex电影院。搬迁的国际摄影中心和保龄球场The Gutter预计将于今年开放。

Kuriloff表示，开发商可以在145或155 Delancey St.拥有一个以上的租户，但这些地点最适合单租户使用 – 在每个建筑物或两者。

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