杭州部分小区房价跌回2017年价格

导读 6月初，杭州有部分小区的房价跌回到了和2017年同一水平线，经过数据调查发现有大约30%的刚需小区达到了这个水平。杭州房价低迷在已经过去的…

6月初，杭州有部分小区的房价跌回到了和2017年同一水平线，经过数据调查发现有大约30%的刚需小区达到了这个水平。

杭州房价低迷

在已经过去的5月当中，杭州市区二手房成交量为7620套，环比4月的7636套基本持平，能够保持这个稳定的数据，实际上要归功于个别非住宅项目的集中过户签约。根据数据，杭州非住宅签约的爆发高峰期在最后一周，在整个5月份中非住宅二手房成交量占比达到17%，而往常的占比则仅在10%左右，临安还有大量的投资客开始抛售房屋，这也对当地的房价造成了不小的影响，临安的越秀星悦城占比最高，成交17套，签约均价为16175元/平方米。

三成小区价格跌回2017年

成交量并不算高，挂牌量升高，这也导致很多房东开始了“以价换量”的道路，二手房的价格下跌严重，有些老小区的价格几乎跌至2017年水平。根据专业人士分析，在不同的时期房价受到的影响因素不太相同，成交房屋的物业类型、精装与否、楼层和楼幢位置以及户型大小等等都有可能影响最终的成交价格。而且有些房源为了减少税费，还会稍微压低成交单价，有些二手房为了增加银行贷款，还有可能稍微做高单价。在实际操作当中会有很多影响房价的因素，而价格回落到2017年的小区基本上都是一些老小区，比如朝晖小区、采荷小区、近江家园等等，影响房价的因素是多方面的，宏观层面上合适的购房政策也可能导致市场出现变化，进而涌出一些价格更合适的房源，看待房价数据要从多方面进行考虑，在未来杭州的房价还可能进一步变动。

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