限售3年降至1年 广东惠州楼市政策调整会带来哪些影响？

导读 2月16日惠州市人民政府办公室印发实施《惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策的通知》指出当地商品房限售年限由三年降至一年。惠州再一次改变楼市政策目的很明显，是为了在一定程度上刺激市场活力，鼓励市民也可以将经济投入在房产上。

2月16日惠州市人民政府办公室印发实施《惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策的通知》指出当地商品房限售年限由三年降至一年。惠州再一次改变楼市政策目的很明显，是为了在一定程度上刺激市场活力，鼓励市民也可以将经济投入在房产上。

这次政策的放松最基础的是为了能够让房源流通，但对于房源还是有一定的限制，有一年时间的约束，并不是彻底取消限售。做出这种政策调整也是为了防范出现短期炒作的现象，但从一定程度上也说明政策依然在防范炒房和促进交易市场活跃方面做了平衡。

惠州与深圳的距离很近，惠州房价与深圳房价形成鲜明对比。深圳也会出现买房外溢的情况，随着这次政策的调整，也有大量的深圳居民会考虑在惠州买房。根据相关数据表示今年春节期间，惠州楼市的活跃度有所上升，日访问量较去年同期上涨53.7%，日均成交量较去年同期上涨51.8%。

惠州此次政策的放松意味着可以让市场的流动性有效提升，也能够更好的激活市场活力。不仅可以促进新房的流通速度，也能够让大多数市民换房的需求得到满足。在短时间内，新房在市场上的冲击力会更强，反而会给二手房市场带来更多的压力。所以相关部门也需要考虑到这一现实情况，要进一步完善政策，能够促进新房以及二手房市场的良性循环。

这一政策的出现也是因为2023年开始惠州的房地产出现先高后低的情况，第1周的认购量远远高于第2周，第3周以及第4周。为了打破这种阶梯式下滑的趋势，及时出台政策可以挽救市场。

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