一线城市落地认房不认贷房价有可能会涨吗

导读 9月1日上海、北京在同一天官宣执行认房不认贷政策，这一政策是否会给房价带来上涨的机会，成为很多人关心的问题，这次和以往分区域、分人群…

9月1日上海、北京在同一天官宣执行“认房不认贷”政策，这一政策是否会给房价带来上涨的机会，成为很多人关心的问题，这次和以往分区域、分人群的落地全然不同，是真正的政策全面落地，这一力度也超出了最初的市场预期。

如今这一支持改善性住房需求的“认房不认贷”已经在中国四个一线城市落地，这也表明住房的金融政策出现实质性宽松，释放出强烈的政策信号，专家预计这将会大幅度提升市场信心，核心城市房地产市场有望走出下行区间。根据官方数据，7月份北京和上海新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和0.2%，广东与深圳环比分别下降0.2%和0.6%，一线城市的房地产情况发展也有所差别。

万科董事会郁亮表示，从住宅新开工面积来看，目前楼市已经超跌，地产销售已经持续了一段时间的低迷，如今有这样的政策落地，很容易做出过度反应，楼市有望走出下行区间，近期多项政策已经将力度拉满，业内认为接下来政策将很有可能形成合力，推动楼市走出如今的下降空间。8月31日中国央行等两部门还发文表示将首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%;二套住房利率政策下限调整为不低于响应期限贷款市场报价利率加20个基点，一系列的重磅政策出炉，利好楼市，也利好购房者，更是给购房者的信心带来了极大的加强，多项政策叠加之后，北京无房贷记录的购房家庭首付比例从60%-80%直降至35%-40%，购房门槛和成本都出现了显著的下降，这对于房地产发展有很大的积极影响。