认房不认贷落地之后上海单周新房成交面积环比增五成

导读 9月18号，根据上海中原地产监测到最新的数据。从9月11号到9月17号一周的时间上海新建商品住宅成交面积达到8.68万平方米，环比增加了53.32%…

9月18号，根据上海中原地产监测到最新的数据。从9月11号到9月17号一周的时间上海新建商品住宅成交面积达到8.68万平方米，环比增加了53.32%。

担任上海中原地产市场分析师的卢文曦就发表了自己的观点，在上周上海的新建商品住宅成交虽然出现了大幅度的回升，但并不是所有上海区域房产都有成交反弹的意愿。根据上海中原地产监测的最新数据，上海全市一共有两个区的新建商品住宅成交面积过万。第1个区是浦东区在上周的新建商品住宅成交面积是3.67万平方米，环比增加了42.8%，浦东区成交过万主要是周康、北蔡等地区有项目已经进入了签约期，将上周的商品房成交交易推高。另外一个在上周成交面积过万的地区是青浦区，该地区在上周新建商品住宅成交面积达到1.63万平方米，除了这两个区域之外嘉定地区的成交反弹幅度也很可观，但是成交量还没有到7000平方米对于总体交易推动有限，杨浦、虹口、徐汇等地区的成交面积都没有超过500平方米。

根据上周的交易结构一平方米价格在3万元-6万元之间的首次改善产品也成为了上周市场成功交易的主力，从成交榜的前10名可以看出这类产品一共有7个上榜，通过成交前10的项目中可以看，有两个位于嘉定，有5个位于浦东区，金山、奉贤、青浦各有一个成交项目。

卢文曦也表示从房产政策导向看自从上海推出“认房不认贷”政策落地之后，鼓励改善买家加入，价值在500万到700万元之间的商品项目已经成为了率先走热的产品。从过往经验可以看到这种产品会有传导向，预计在后续的房产市场中总价位段再高一些的房产项目也会持续走强。