“提前还房贷”成了“心病”：有人“一年还款19万元，14.5万都是利息”（多个城市出现提前还贷）

2023-02-11 14:16:32 编辑：程梵菁 来源：

导读 随着国家对于房地产政策的不断倾斜，各地的房贷利率持续下降，目前郑州，石家庄成都等地的首套房贷利率已经下降到了3.7%，这使得众多在前两年的购房者，出现了集中提前还贷的现象，根据知情人士称，目前各地的银行还贷预约都已经排到了三个月之后，由于还贷人数的不断上升，网上就出现了一些消息，有人称自己一年还贷款还了19万，但是其中的145,000都是利息，这使得大多数的人更坚定了提前还贷的信心。

随着国家对于房地产政策的不断倾斜，各地的房贷利率持续下降，目前郑州，石家庄成都等地的首套房贷利率已经下降到了3.7%，这使得众多在前两年的购房者，出现了集中提前还贷的现象，根据知情人士称，

目前各地的银行还贷预约都已经排到了三个月之后，由于还贷人数的不断上升

，网上就出现了一些消息，有人称自己一年还贷款还了19万，但是其中的145,000都是利息，这使得大多数的人更坚定了提前还贷的信心。

提前还贷合不合适：

进入2023年以来全国74各城市的首套房贷利率都进行了下调并且首套房贷利率一些城市已经下调到了3.8%，这对于一些前两年购房的用户来说无异于一个比较大的打击，在前几年的购房者房贷利率基本上都在6%左右，如今看到了如此低的房贷利率每个还房贷者都希望提前还贷来缓解自己的房贷压力。

如果按100万元的贷款30年计算，如果在2014年购房，那么房贷的利率在6.15%左右到了今年房贷成了4.25%，那么每月的房贷就要少还1173元，30年少，还42万元的利息，这对于普通家庭来说可谓是一笔巨款，由于提前还贷的用户不断增多，一些银行已经关闭了线上还款的通道，只能进行线下还款这使得线下的工作量急剧增加，一些人的还款日期已经被推到了三个月之后。

其实对于房贷利率降低，如果有能力的话，还是可以选择提前还款的，但是如果使用的公积金贷款，那么选择提前还款就不太划算，也是对于一些年轻人来说，如果一次性的将房贷全部还清，那么就会占据大量的资金使得经济负担加重。

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