出售或出租房产应该更便宜

导读 随着房地产价格的上涨，通过代理商出租或出售的费用以天文数字的速度增长。可以轻易要求卖方支付200,000欧元的房产，以支付超过11,700欧元

随着房地产价格的上涨，通过代理商出租或出售的费用以天文数字的速度增长。可以轻易要求卖方支付200,000欧元的房产，以支付超过11,700欧元的费用。在租房时，租户和出租人都需要预先向代理商支付第一个月的租金。

传统上，在房地产价格上涨的市场中，出售，购买或出租的更便宜的替代品通常很快就会出现。然而，迄今为止马耳他的情况并非如此。以英国为例，一个房地产市场蓬勃发展的国家，代理商可能会收取该物业价值1.5%的区域。

在马耳他，那些收费百分之一的代理商(感官/中间人)并不像房地产代理商那样有组织，因此，很少有机会与客户进行竞争，而这些代理商则由良好的​​营销部门和庞大的预算支持。任何初创公司进入房地产市场的障碍都很高，事实上，当地市场由少数大型企业主导。

像Maltapark或Facebook这样的免费网站拥有非常健康的新房源列表，每天运行数百个。然而，这些大多数是由地产代理人填充的，因此找到直接来自业主的任何列表更具挑战性。Maltapark和Facebook都有软件可以自动上传属性而无需代理实际执行。这正是这些网站充满重复列表的原因。

提出noagentfees.com的想法纯粹源于需要填补代理商之间的差距，他们收取5%的费用以及在社交媒体平台上使用免费列表。

让买家和卖家直接相互联系并不是一个新想法。Airbnb让度假者直接与业主联系。自助服务的想法也不是; 让我们考虑银行部门或航空公司; 这两个部门都提倡自己做这个想法。

作为noagentfees.com，我们的目标是在蓬勃发展的房地产市场中提供价格合理的替代品。首先，房地产市场很快。租金更是如此。使用我们的平台，人们可以立即使用他们的列表。

一个小警告。任何决定单独出售或出租自己的房产的人都需要准备好做一些传统上由房地产经纪人完成的工作。首先，拍摄非常好的照片。这可以确保您吸引合适的受众，而不是浪费时间。

我们的研究表明，具有良好图片的属性比具有平均或拍摄不佳的照片的属性吸引三倍。投资摄影当然是值得的。卖方和房东也必须准备好提出疑难问题，并与买家和租户更好地接触。地产代理经常在为交易的这一部分上油工作。

没有官方统计数据显示所售物业的数量，所售地点或所售价格。我们的目标是尽可能多地分享我们从客户行为中获取的统计数据，以确保每个人都拥有最大量的信息来做出正确的决策。目前在市场上分享的信息不透明，销售谈话和一般炒作并没有帮助人们做出正确的决定。

任何严肃的proptech公司都需要有适当的算法来促进匹配。我们将加强对客户的理解和行为，确保我们让买家和卖家以及房东和租户更快地联系，从而进行更有意义的匹配。

在蓬勃发展的房地产市场，noagentfees.com可能会有一些爬梯。然而，随着市场的紧缩，开发商以及卖家将优先考虑省钱或降低价格以便更快地销售，我们相信我们能够留下我们的印记。

作为一家本地创业公司，我们还有很长的路要走，主要是因为我们的服务非常不同，而且我们在相对未知的领域运营。但是，我们致力于提供始终如一的强大服务，旨在改善目前的市场客户体验。我们希望销售或租赁物业更有趣，更容易，但最重要的是，更便宜。

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