获得抵押贷款不应受到任何潜在市场下跌的影响

导读 房子连续住房市场在2013年取得了一些重大进展，但由于政府功能失调，经济不景气以及下一次债务上限辩论即将出现波动，它在今年年底面临放缓…

房子连续住房市场在2013年取得了一些重大进展，但由于政府功能失调，经济不景气以及下一次债务上限辩论即将出现波动，它在今年年底面临放缓，根据房地美最新的 经济和住房市场展望。

报告指出，虽然获得抵押贷款不应受到任何潜在市场下跌的影响。

如果您想购买房屋，现在可能是抵押贷款利率的最佳时间。房地美估计，30年期固定贷款将在年底前“徘徊在4.3%左右”，然后在2014年初开始走高。

报告中的其他重要内容：

由于政府关闭，全国住房市场的增长预测缩减了0.5%。

止赎的房屋销售和新房建设的低迷导致购房者的库存更加紧张 – 他们可以选择更少的房屋和更高的价格。

今年新的住房单位将达到100万，明年将达到115万，这是Freddie Mac分析师称之为“低于正常水平”的水平。

房地产市场受经济低迷的影响，预计到2015年或之后将达到“全部潜力”。

弗雷迪马克副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft在报告发布的一份声明中表示，尽管房地产市场不断受到大规模经济的破坏，房地产市场的复苏仍在继续。“由于许多市场库存紧张，抵押贷款利率上升以及消费者信心下降，我们可能会看到房屋复苏放缓，但未关闭，因为我们今年剩余时间收盘。幸运的是，住房复苏应该如此明年继续大幅度吸收经济冲击并改善。“

行业观察家建议卖家不要抓住机会，并在市场相对炎热时。

马萨诸塞州Whitinsville 的ERA Key Realty Services总裁布鲁斯·泰勒表示，可行动的项目是家庭卖家现在将他们的房子投放市场。“我们的一些城镇的库存水平很低，几乎所有的房子都会在最高价格，主要是因为买家急于找到符合他们需求和预算的东西。“

“融资不是一个因素，”泰勒说。“有很多资金以非常好的利率提供。”

他同意Nothaft对目前较慢，较弱市场的评估。

泰勒说：“由于缺乏库存，房屋销售可能会下降。” “价格还没有上涨到足以让每个人都超过水。我们预计这将在2014年底实现。同时，新建筑将在2014年初开始进入市场，这将满足部分需求。”

就像卖家一样，买家应该现在采取行动，因为逆风滚动了长矛。

“买家现在有最好的选择，”泰勒说。“即使库存紧张，我们也不希望在价格上涨之前改变。最好的交易是现在可用的。”

至于抵押贷款利率，10年期国债仍然是买家，卖家，房屋建筑商和房地产专业人士的关键基准。

泰勒表示，美联储将逐步取消量化宽松措施，影响T票价利率。“但在[量化宽松]之前不会有变化，直到就业增长超过每月180,000个新工作岗位。去年它发生在1月份。今年，你的猜测和弗雷迪一样好。

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