随着建筑系统技术复杂性的增加和可持续性仍然处于设计的最前沿

导读 建筑调试的基础知识随着建筑系统技术复杂性的增加和可持续性仍然处于设计的最前沿，对调试的需求不断增加。这是我们系列中第一篇关于建筑调

建筑调试的基础知识

随着建筑系统技术复杂性的增加和可持续性仍然处于设计的最前沿，对调试的需求不断增加。这是我们系列中第一篇关于建筑调试的基本知识，优势和界限的文章。

调试不是一个新概念。该术语实际上可以追溯到造船业;委托船舶是被认为准备好服务的船舶。但是，在启航之前，船舶必须通过几个里程碑。必须安装和测试设备，需要识别和纠正问题，并对工作人员进行广泛的培训。与船舶类似，建筑物在入住前进行相同的功能测试。

虽然调试的想法已经存在了一段时间，但它并不总是顺利进行。早在20世纪80年代，建筑业主大多将调试视为一个启动过程，以使空气流动和灯光运行。然而，在20世纪90年代和21世纪初，监管标准收紧，电力公用事业开始要求对能源装置进行调试，美国绿色建筑委员会要求委托作为所有LEED认证建筑的先决条件，并且美国一些州和城市通过了基准法，需要一定程度的调试。此外，在许多领域，国际节能法规要求它。自建设起步以来，建筑调试已证明其价值不仅仅是测试和调整机械和电气设备的重要因素。

虽然建筑调试已经获得了成功并且越来越被认为是最佳实践，但它仍然没有广为人知，而且它通常被视为合规性而非增值。为了提高认识，我们正在处理调试的五个W：它是什么，它有什么好处，何时需要，它在设计过程中的位置以及最终的重要性。

什么是调试?

建筑调试是一个系统的检查和平衡过程，以确保建筑系统的设计，建造和运行，以实现最佳性能。调试团队为设计过程提供整体视角，并负责主动审查施工文档，在安装后验证和测试指定设备，并验证建筑人员是否接受过操作和维护设备的适当培训。

除了确保加热，冷却，空气处理，水和制冷系统等建筑元件能够正常工作外，调试代理商还致力于提高能源使用率，降低运营和维护成本。虽然项目的设计专业人员和安装承包商最终负责安装和测试建筑系统的质量，但调试代理在整个设计和施工过程中提供了第二组眼睛和耳朵，在建筑物入住之前发现任何缺陷并解决问题。

它是如何工作的?

作为Gresham Smith的调试团队成员，我们经常作为独立的第三方与业主合作，这意味着我们没有利益冲突，并且在调试过程中完全透明。但是，作为多学科公司的一部分，我们在设计阶段经常依靠设计专业人员的专业知识，并在对功能性能测试期间发现的任何问题进行故障排除时进行咨询。

虽然我们的大部分职责是质量控制，但我们也是部分外交官。项目团队的每个成员 – 所有者，设计师，工程师和承包商 – 都说不同的语言，我们在项目中遇到的许多问题都是由于沟通不畅造成的。通过有效沟通并说出每个人的语言，我们可以帮助避免错误。我们能够在设计过程的早期识别潜在的错误和遗漏，最终减少安装问题并减轻启动期间通常会出现的问题。

调试代理可以在预设计过程之前或在建设完成之后参与项目。我们主张从一开始就参与其中，以便委托团队能够与项目团队的每个成员密切合作，以捕捉和解决潜在问题。但是，时间表可能因建筑类型，预算限制和所有者偏好而异。

什么是不同类型的调试?

有两种主要的调试类型：新建筑调试和现有建筑调试。新建筑调试正是它听起来的样子;调试团队参与项目的整个设计，施工，验收和保修阶段，以确保建筑系统的设计，建造和运营，以实现最佳性能。

业主应该记住，即使在进行了最初的新建筑调试之后，建筑系统组件经常会出现正常的磨损并且脱离其初始性能也很常见。正在进行的调试是现有建筑调试的一种形式，通过保持持续监控，使建筑物在最佳参数范围内运行。

在现有建筑调试方面，除了正在进行的调试之外，还有另外两种类型：重新调试和再调试。重新调试是指在之前的某个时间点调试的现有建筑物上进行调试活动，而重新调试是指对从未投入使用的现有建筑物进行调试。在任何一种情况下，都会聘请委托代理来检查系统，分析可用数据并测试操作，然后向业主提供包含建议改进的报告。如果建筑物所有者决定实施改进，则委托代理通常会帮助促进这种努力并确认改进已正确执行。

为什么建筑调试至关重要?

除了避免设计错误和加强建筑操作外，调试也有利于可持续性和健康的原因。由于建筑系统是集成的，因此一个或多个组件的缺陷会影响环境和健康状况，乘员舒适度和生产率以及节能。

绿色建筑认证计划，特别是美国绿色建筑委员会的LEED计划，需要对所有LEED BD + C和ID + C认证项目进行基础调试。除了获得LEED认证外，大多数州建筑规范都要求进行调试。

与船舶调试一样，建设调试还远远超出了人们的需求。通过不断的沟通，全面的测试和充足的培训，我们可以设置建筑物，以便顺利航行。随着我们对新建筑调试过程的深入了解，请继续关注本系列中关于调试的下一篇文章。

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