学生住宿系列在金州设计一个家外之家

导读 加利福尼亚州比其他州更严格地建立代码限制，这使得设计对学生住房产生了挑战。学生住房项目是家外之家，但仍需要为学生提供最真实的大学体

加利福尼亚州比其他州更严格地建立代码限制，这使得设计对学生住房产生了挑战。

学生住房项目是家外之家，但仍需要为学生提供最真实的大学体验。学院和大学已经接受了将地方风味融入标准化原则的想法，以创建特定于该学生群体的住宿设施。

我最近在加利福尼亚大学戴维斯分校的一个学生住房项目上的设计工作揭示了加利福尼亚独有的挑战和限制，使这些类型的项目不同于其他国家的其他项目。

建筑规范和法规

加州作为一个独特的市场，具有严格的建筑规范。与其他州一样，加利福尼亚州使用加州建筑规范(CBC)，这是一个国际建筑规范(IBC)建模代码。与其他州不同，CBC有更多的补充和限制性规则和规定在其他任何地方都不常见。

附加限制的列表包括增加的消防设备道路通道到建筑类型的限制，包括出口的一些不寻常的限制。例如，IBC长期以来一直包括一个窗户大小的规定，允许在有一个出口的小型住宅建筑物中进行紧急出口。加利福尼亚州将这一要求扩展到几种主要建筑类型的大型建筑物，这使得许多单元布局无法容纳更大的窗户。

加利福尼亚州防火规范还通过根据建筑类型限制建筑面积来影响设计，该建筑类型基于火流计算区域，该区域测量可用于灭火的供水流量。这种限制减少了某些建筑类型的允许建筑面积，具有难以穿透的建筑物间隔，并且禁止正常的建筑功能，例如防火墙两侧之间的循环和出口，这可能严重限制程序。为了解决这个限制，我们必须限制我们的建筑面积或将建筑类型升级到具有更大允许火流面积的建筑类型。

与其他建筑规范一样，州使用加州建筑规范第11章管理可达性。虽然其他州使用ADA指南和IBC的代码语言与公平住房法案相呼应，但加利福尼亚州与学生住房相关的无障碍限制是广泛，全面和复杂的。CBC使用CBC的第11A章来涵盖私人住房和CBC的第11B章公共住宿。校园内的学生住宿是独一无二的，因为它被归类为临时住房，并根据情况遵循私人和公共的混合。不可进入的单位需要提供非常大量的无障碍许可和适应性规定。

此外，增加流动性所需的单位数量取决于所服务的学生的年龄水平，无论是研究生还是非研究生住房。通常，可访问性计数基于单位数，而在加利福尼亚州本科住房是在卧室。

超高效的公寓单元，满足加州的所有额外清关要求。

加州住房市场

也许最独特的挑战不是由于代码的增加，而是由加州房地产市场本身造成的。在该州上下，由于建筑成本，住房需求，监管增加和可持续性要求，加州成为该国住房成本最高的城市之一。这些高成本导致减小单元尺寸以降低成本的压力增加。这个国家其他地区常见的单位设施都经过仔细考虑，因为它们使得它们的价格降低。加利福尼亚州的单位经常使用厨房厨房，压缩电视观察区，较小的生活区，较小的梳妆台，更多的双人房和衣橱而不是壁橱，以实现更灵活的家具布置。

加利福尼亚州的学生住宿设计需要在创建具有吸引力的学生空间与遵守建筑规范之间取得平衡。住房市场和加利福尼亚州的代码有一系列严苛的要求，但经验丰富的设计团队可以在任何地方创造丰富的学生住宿体验。

这是关于学生住房设计技术方面的多部分系列的第六篇博客。早期的博客主要关注公私合作伙伴关系，在设计学生单元时需要提出的重要问题，特殊需求空间，平衡负担能力和声学设计的舒适度，以及学生住房与多户住房。

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