稳步释放房地产市场需求 仍需持续发力

导读 如今的房地产市场正在逐渐恢复中，多位业内人士表明，接下来，房地产市场应该着重关注居民收入预期和房价预期的各项因素，从多个项目举措来…

如今的房地产市场正在逐渐恢复中，多位业内人士表明，接下来，房地产市场应该着重关注居民收入预期和房价预期的各项因素，从多个项目举措来稳定房地产市场的供应需求。根据目前商业性个人住房贷款利率的下降，不同的城市房贷利率走势仍旧是有所差别，实际可以执行的房贷利率或许会更低一些。

整体来看，今年发布的多项房地产行业政策措施持续推动房贷利率的下行，截止到三月末，已经有83个城市调整了首套房贷利率的下限，均低于全国下限10个百分点到4.2%；除此之外，还有12个城市取消了首套房贷利率下限。六月份贝壳百城首套房主流房贷利率均低于4%，其中二套主流房贷利率均低于4.91%，这个数据与上个月是保持持平的。六月份的首套房和二套房相较于往年同时期已经回落了42个基点和17个基点左右。

为何房贷利率会呈现一降再降的趋势？从五月份统计的数据来看，如今我国经济整体发展趋势向好回升，但是经济恢复的基础仍旧是属于不稳固的状态。日前召开的国务院常务会议明确指出，要在接下来进一步去稳固社会预期，提振市场的发展信心，激发当前的市场活力，要稳步推进经济持续运行向上回升向好。在企业方面也要加快企业的稳健运行，从而带动投资修复性的快速恢复增长。

国家统计局新闻发言人表示，当前需求不稳已经成为限制房地产市场恢复发展的主要原因之一。在二月份和三月份期间，随着经济恢复的不断向好发展，前期受到压抑的住房需求已经得到了释放。如今的房地产市场，更是出现了一定程度的反弹，随着经济运行的逐步恢复，房地产市场也将在后续进入到常态化恢复的状态中，反映到具体数据上，商品房销售面积和房价都会有所下降。

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