[周末特刊]地产股002285世联行简要分析

一、背景分析

2022年头一周股市走出令人诧异的走势，连续4天大跌。2021年12月中下旬曾经分析年末各种情况导致资金面紧张，以及资金按兵不动的原因，市场行情最快也要元旦过后，虽然有所预期市场行情不会那么快变好，但还是没有预料到市场会如此之差。

过去的大跌一周，除了数字货币、冬奥会概念、网络游戏少数几个板表现不错之外，还有2个板块也是走势非常稳健，那就是中小银行金融股，以及地产板块和地产周边上下游产业链如钢铁、工程机械。

地产关联的工程机械方向，上周四盘中也有所提示，周五也已经是肥肉一块了。

今天就选择一只底部比较安全的地产股002285 世联行，作为周末特刊。

二、002285 世联行企业简介

世联行，1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商（股票交易代码：002285），为大横琴集团首个上市平台。世联行至今拥有300家子公司，服务遍及中国200多个城市。作为中国不动产场景集成服务商，28年来，世联行始终以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展核心价值，以持续推动行业进步为己任，坚持以客户为中心，为“让更多人享受真正的不动产服务”而不断努力。

2020年，大横琴集团入股世联行，双方整合优势资源，充分发挥“上市平台＋国有平台”优势，构建世联行“大交易+大资管”双核协同的业务体系。在继续为中国不动产交易提供高效服务的同时，世联行亦将通过多样化的资管服务为资产持有者及使用者提升并创造物业价值，致力于成为中国不动产综合服务的领军企业。

以上文字摘自世联行官网，写得云里雾里的，简单直白地一句话总结，就是：世联行是个地产中介，干的事和中原地产等差不多。

三.002285 世联行业绩分析

下表可以看到，世联行业绩大幅下降，地产中介最近的日子都不好过，遇到政策和楼市行情淡等情况，扣非净利润大幅下降。

四、002285 世联行技术面分析

1)经过长时间下跌后，股价目前已经在底部横盘3个月

2） 目前股价已经走出圆弧底

3）前面出现过放量后缩量回调到20日线，已经1周多不跌破20日线，形成短线小底部

4）盘子比较小，总市值80亿左右，在地产板块里面属于非常小盘子。

五、总结与定位

1）世联行属于地产板块，但不是正宗地产开发商。

2）地产板块最近有走一波的迹象，可以说世联行正处于热点风口之上。

3）世联行K线上，经过大跌后在低位横盘了3个月，形成了中线阶段性底部。

4）世联行最近出现过放量上涨，然后再缩量回调到20日线后不再继续下跌，形成短线上的低位买入点。

5）财务方面，则不好，扣非净利润大幅下降，故不好判断是否适合做中长线布局。

故，定位与风控上：

1）定位：短线，目标10-20个点。

2）风控：如果跌破60日线3.82元，则属于判断失误情况，就需要止损。

本文结束。

免责声明：

人工智能技术不是万能的，谷鸟智能系统无法做到100%准确（市场上目前不可能有100%准确的工具），只是能节省大家大量的选股时间，提高选股的准确率。大家要注意到这点，不能盲目抄作业，多加上自己的思考和判断，人工智能技术+自己的人脑判断，效果才更佳，同时也要为自己的投资负责。

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