楼继伟：应该尽快开展房地产税的试点

导读 3月24日，财政部原部长楼继伟在《比较》杂志上发表文章，他认为房地产税是最适合作为地方税的税种，在国内经济正常增长之后应该尽快开展房地产税的试点。

3月24日，财政部原部长楼继伟在《比较》杂志上发表文章，他认为房地产税是最适合作为地方税的税种，在国内经济正常增长之后应该尽快开展房地产税的试点。在这篇文章中楼继伟表示，探讨财政体系的未来发展，并且提出可行的选择方案，其中有一个方案就是建立适合作为地方税的税种，征收房地产税可以让房地产给财政带来更多的收入。

其实房地产税是一笔不小的财政收入，对于一些地方财政而言，房地产税可能会成为主要的税务收入，在欧美国家普遍都会征收房地产税。楼继伟在文中称，现在通过卖房已经不可能成为经济支柱，但是人们买房却仍然是生活的刚需，所以可以让房地产通过征收房地产税的方式带来财政收入，目前国内的经济正在趋于正常增长，所以应该尽快开展房地产税的试点。

国内的房地产行业参差不齐，众所周知，一线大城市的房价是非常高的，而很多小城市的房价却比较便宜，对一套房产的估值原本就是一个很大的问题，如果有相关的房地产税，那么在立法工作上也会遇到很多难点，如果进行房地产税，那么农村乡镇的房子和宅基地又该如何解决？

在楼纪委的文章中提到，房地产税的试点地区征税的对象应该是居住用和非居住用等各类房地产，其中不应该包括依法拥有的农村宅基地及住宅，也就是说不会对农村乡镇的房地产进行房地产税的征收，我国贫富差距比较明显，农村乡镇的人本来收入并不高，开展试点并不会对农村的居民带来很大的影响。可现在已经出现了很多人贱卖自己的房产，如果再被征收房地产税，那绝对亏大了。

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