北京认房不认贷后开发商深夜调价取消全部优惠

导读 9月1日晚，官宣开始全面实行认房不认贷政策。多家开发商突然转变销售画风将全部优惠取消，深夜对房价进行调整。越秀天玥9月1日晚发布消息表…

9月1日晚，官宣开始全面实行认房不认贷政策。多家开发商突然转变销售画风将全部优惠取消，深夜对房价进行调整。

越秀天玥9月1日晚发布消息表示将全部折扣马上收回。北京房山区的海泽西PARK也发布海报表示将项目的价格全面进行上调，上调比例是1%。某些项目则表示进行全部消控，销售价格上调幅度达到5%。开发商将折扣收回，将价格进行下调的动作，全部与北京三部门联合发布执行认房不认贷的政策有关。这次的调控政策与市场预期相比，已经远远超出。短期之内预计会对北京房地产的市场活跃度起到明显的提振作用同时也会极大的将市场预期和情绪修复。

北京中原的分析师表示认房不认贷政策发布的目的就是为了给合理性住房的需求予以支持，能够有效的保障房地产市场健康稳定的发展，对于市场的预期也是相符合的。

上海市住建局，人民银行上海市分行，上海市房屋管理局，国家金融监管总局于9月1日印发了个人住房贷款中套数认定标准的通知，针对首套房的购买贷款采取认房不认贷的措施其目的就是为了能够更好的满足改善性住房和刚性住房的需求，使更多的人在买房时能够享受利率方面的优惠和首付比例方面的优惠。上海市的认房不认贷政策中规定居民家庭，如果申请购买住房，只要其家庭成员在上海市没有成套的住房，无论是否用过贷款购买住房，银行金融机构都需要按照首套房的政策发放住房贷款，这一规定会从9月2日起执行。

认房不认贷政策对于居民合理的住房需求予以支持，对于普通家庭来说改善类的住房和置换类的住房的需求也能够带来实际作用。